ImmobilierVendre ou louer son bien : sous 3 % de rendement brut, la vente l’emporte souvent
Entre vendre (capital immédiat) et louer (revenus réguliers), le bon choix dépend surtout du rendement net et de l’impôt. Sous 3% de…
RÉFÉRENTIEL PATRIMELIA — BÂTI ANCIEN & VALORISATION
Ce qu'il faut vérifier avant de rénover, acheter ou transmettre une demeure de caractère
Diagnostics structurels, coûts de rénovation au m², fiscalité de la location meublée, valorisation d'un bien ancien : des dossiers étayés, sans envolée décorative.
Quatre dossiers d'expertise
DOSSIER N°01
Maison
Charpente, étanchéité, matériaux : ce qui tient dans le temps sur un bâti ancien.
DOSSIER N°02Déco
Aménager sans dénaturer : décoration respectueuse de l'histoire du bâti.
DOSSIER N°03Immobilier
Diagnostics, achat, vente : sécuriser la transaction d'un bien de caractère.
DOSSIER N°04Finance
Fiscalité, financement et budget : chiffrer un projet patrimonial avant de s'engager.
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Construire en zone classée est possible, mais pas automatiquement. Comprenez les vrais périmètres (abords, site classé, patrimonial), vérifiez votre parcelle, anticipez ABF,…
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Repérez si vos travaux relèvent de l’entretien (charge) ou d’un aménagement durable (immobilisation). Montage des écritures, TVA déductible, amortissement, bail et pièces…
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Un devis non signé ne suffit pas à refuser de payer : l’essentiel est de prouver ce qui a été commandé et…
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L’amendement I-CF1426 conditionnerait l’exonération de la plus-value à cinq années d’occupation de la résidence principale, sous exceptions. Mais une adoption en commission…
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