ImmobilierDroit de préemption du locataire : une vente occupée ne donne pas toujours priorité
Le locataire n’est pas automatiquement prioritaire en cas de vente occupée. Tout dépend du congé pour vendre, du bail et de la…
RÉFÉRENTIEL PATRIMELIA — BÂTI ANCIEN & VALORISATION
Ce qu'il faut vérifier avant de rénover, acheter ou transmettre une demeure de caractère
Diagnostics structurels, coûts de rénovation au m², fiscalité de la location meublée, valorisation d'un bien ancien : des dossiers étayés, sans envolée décorative.
Quatre dossiers d'expertise
DOSSIER N°01
Maison
Charpente, étanchéité, matériaux : ce qui tient dans le temps sur un bâti ancien.
DOSSIER N°02Déco
Aménager sans dénaturer : décoration respectueuse de l'histoire du bâti.
DOSSIER N°03Immobilier
Diagnostics, achat, vente : sécuriser la transaction d'un bien de caractère.
DOSSIER N°04Finance
Fiscalité, financement et budget : chiffrer un projet patrimonial avant de s'engager.
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L’exonération de la plus-value de résidence principale dépend d’une occupation réelle. Avant de vendre après un déménagement, vérifiez chronologie, location éventuelle et…
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Repérez si vos travaux relèvent de l’entretien (charge) ou d’un aménagement durable (immobilisation). Montage des écritures, TVA déductible, amortissement, bail et pièces…
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Un devis non signé ne suffit pas à refuser de payer : l’essentiel est de prouver ce qui a été commandé et…